买房未签合同是否有效

法律分析：
（1）通常而言，买房未签书面合同，合同不成立。这是因为法律规定房屋买卖需订立书面合同，书面形式能明确双方权利义务，保障交易安全。
（2）然而，若一方履行主要义务，对方接受，合同成立且有效。比如购房者支付购房款，卖房者接受；或者卖房者交付房屋，购房者入住使用，这些实际行动可视为履行主要义务，使合同成立。
（3）但这种没有书面合同的交易存在风险，由于缺乏书面凭证，一旦产生纠纷，举证证明合同关系及内容会很困难，当事人的权益可能难以得到保障。

提醒：
为避免纠纷，建议及时补签书面购房合同明确双方权利义务，不同交易情况对应解决方案不同，可咨询进一步分析。
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（一）若已出现未签书面合同但实际履行主要义务的情况，买卖双方应尽快补签书面购房合同，详细写明房屋信息、价格、付款方式、交付时间等双方权利义务内容。

（二）在补签合同前，要注意留存相关证据，如付款凭证、聊天记录、入住证明等，以便日后发生纠纷时有据可查。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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1.一般来说，买房没签书面合同，合同不成立。但要是一方履行主要义务，另一方接受，合同就成立且有效。

2.按规定房屋买卖要签书面合同。若购房者付款、卖房者收款，或卖房者交房、购房者入住，就算没书面合同，合同也生效。

3.这种没书面凭证的情况，有纠纷时举证难，权益难保障，建议及时补签合同明确权利义务。
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结论：
买房未签书面合同一般不成立，但一方履行主要义务对方接受时合同成立且有效，不过易产生举证困难问题，建议补签书面合同。
法律解析：
根据《民法典》规定，房屋买卖通常需订立书面合同。但在实际中，若购房者支付购房款卖房者接受，或者卖房者交付房屋购房者入住使用，这种以实际行动履行合同主要义务的情况，即便没有书面合同，合同也会成立并生效。然而，由于没有书面凭证，在产生纠纷时，想要举证证明合同关系以及具体内容会比较困难，当事人的合法权益可能难以得到保障。为了避免此类情况发生，保障自身权益，建议买卖双方及时补签书面购房合同，明确双方的权利和义务。如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题，欢迎向我或者专业法律人士进行咨询。
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1.买房未签书面合同通常不成立，但一方履行主要义务且对方接受时合同成立有效。法律规定房屋买卖需订立书面合同，但实际中，像购房者付款卖房者接受、卖房者交房购房者入住等行为，可视作双方以实际行动履行主要义务，让合同成立生效。
2.这种无书面合同的交易存在弊端。由于缺乏书面凭证，一旦发生纠纷，举证证明合同关系和内容会很困难，当事人权益难以得到有效保障。
3.为避免风险，建议交易双方及时补签书面购房合同。书面合同可明确双方权利义务，为日后可能出现的纠纷提供有力证据，保障双方合法权益。