离婚时福利房的分割有什么方法

法律分析：
（1）婚后购买且产权登记在夫妻双方名下的福利房，属于夫妻共同财产。分割时双方先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，方式有竞价取得、一方得房补偿另一方、拍卖房屋分割价款等。
（2）一方婚前以个人财产购买并登记在该方名下的福利房，一般是个人财产，离婚时另一方无权分割。不过，婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。
（3）婚后一方单位分配，未办理产权登记但夫妻共同出资的福利房，其房屋权益按夫妻共同财产处理，具体分割由法院依实际情况判定。

提醒：
离婚分割福利房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询律师进一步分析。
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（一）婚后购买且产权登记在双方名下的福利房，夫妻先自行协商分割。若协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可通过竞价、一方得房补偿另一方、拍卖分价款等方式处理。
（二）一方婚前用个人财产购买并登记在自己名下的福利房，属于个人财产，离婚时另一方无权分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
（三）婚后一方单位分配，未办产权登记但夫妻共同出资的福利房，房屋权益按夫妻共同财产处理，分割由法院依实际情况判定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后购买且产权登记在双方名下的福利房，属夫妻共同财产。双方先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决，分割方式有竞价、一方补偿另一方、拍卖分价款等。

2.一方婚前用个人财产买且登记在自己名下的福利房，是个人财产，离婚时另一方无权分。不过婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

3.婚后一方单位分配、未办产权登记但夫妻共同出资的福利房，其权益按共同财产处理，具体分割由法院依实际情况定。
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结论：
离婚时福利房分割需区分不同情况，婚后购买且登记双方名下属共同财产；一方婚前购买登记其名下属个人财产；婚后一方单位分配、夫妻共同出资虽未办产权登记，权益按共同财产处理。
法律解析：
根据《民法典》规定，对于婚后购买且产权登记在夫妻双方名下的福利房，属于夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，分割方式多样。若一方婚前以个人财产购买并登记在自己名下，一般为个人财产，不过婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。婚后一方单位分配、夫妻共同出资但未办理产权登记的福利房，其权益按共同财产处理，具体分割由法院依据实际情况判定。离婚时福利房分割情况复杂，若你在离婚涉及福利房分割有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚时福利房分割确实需分情况处理。婚后购买且产权登记在夫妻双方名下的福利房，属夫妻共同财产，可先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，方式有竞价取得、一方得房补偿另一方、拍卖房屋分割价款等。
2.一方婚前以个人财产购买并登记在该方名下的福利房，通常为个人财产，离婚时另一方无权分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.婚后一方单位分配，未办产权登记但夫妻共同出资的福利房，房屋权益按夫妻共同财产处理，分割由法院依实际情况判定。

建议：夫妻双方在离婚协商时就福利房分割积极沟通，尽量达成一致。若无法协商，及时收集购房出资、还贷等相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。