买房子开发商跑路怎么办

法律分析：
（1）保留证据是关键，购房合同和付款凭证等能证明交易事实，是后续维权的基础资料。
（2）房屋已建成且符合交付条件，联合其他业主向政府部门反映情况，借助政府监督，增加顺利交房的可能性。
（3）房屋未建成，已支付款项的情况下，向法院起诉是重要途径。可要求解除合同、返还房款与利息以及让开发商承担违约责任。
（4）若开发商违规销售，能要求其承担赔偿责任。同时，查询已办理预售登记房屋的状态，可保障自身权益不受侵害。
（5）开发商进入破产程序时，及时申报债权参与分配，尽量挽回损失。

提醒：
不同情况的维权方式和结果会有差异，若遇到此类问题，建议咨询专业意见以制定合适维权方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）保留证据是维权的关键，像购房合同、付款凭证等资料要妥善留存。
（二）若房屋已建成且符合交付标准，联合其他业主向政府部门反映，争取政府介入监督交房。
（三）房屋未建成且已付首付或全款，向法院起诉开发商，要求解除合同、返还房款与利息，并让其承担违约责任。
（四）开发商有违规销售行为，可要求其承担赔偿责任。
（五）房屋办理了预售登记，向相关部门查询房屋状态保障自身权益。
（六）开发商进入破产程序，及时申报债权参与财产分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.保留证据：买房子遇到开发商跑路，要保留好购房合同、付款凭证等证据，这是维权的基础。
2.房屋建成：若房屋已建成且符合交付条件，联合其他业主向政府部门反映，请求监督交房。
3.房屋未建成：已付首付或全款的，起诉开发商解除合同，返还房款与利息，让其担责。开发商违规销售的，还可索赔。
4.预售登记：房屋已办预售登记，向相关部门查询状态，保障自身权益。
5.破产程序：开发商破产的，及时申报债权参与财产分配。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买房子时开发商跑路，可根据房屋是否建成等情况，保留证据、联合业主请求政府介入、起诉开发商、查询房屋状态、申报债权等方式维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房合同受法律保护。保留购房合同、付款凭证等证据是维权的关键，这能证明买卖关系和付款事实。若房屋已建成且符合交付条件，联合其他业主向政府部门反映，政府可依据相关规定介入监督，保障购房者能顺利收房。若房屋未建成，购房者起诉开发商要求解除合同、返还房款及利息、承担违约责任是合理合法的诉求。若开发商违规销售，需承担赔偿责任。已办理预售登记的，查询房屋状态可避免权益受损。开发商进入破产程序时，及时申报债权能参与破产财产分配。如果在处理开发商跑路问题时遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和维权方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
开发商跑路后，购房者应积极采取措施维护自身权益。保留相关证据是维权的关键，它能为后续行动提供有力支撑。
1.若房屋已建成且符合交付条件，联合其他业主向政府部门反映情况，请求政府介入监督后续交房事宜，以推动房屋顺利交付。
2.若房屋未建成，已支付首付或全款，可向法院起诉开发商，要求解除购房合同、返还已付购房款及利息，并承担违约责任。若开发商存在违规销售行为，还可要求其承担相应赔偿责任。
3.若房屋已办理预售登记，向相关部门申请查询房屋状态，确保自身权益不受侵害。
4.若开发商进入破产程序，及时申报债权参与破产财产分配，尽量挽回损失。