居民住宅楼外可以直接开始公共通行道路吗

关于住宅楼外能否直接开设公共道路的问题，需要结合规划审批和相邻关系来分析： 1. 规划审批方面：根据《城乡规划法》，公共道路建设必须取得建设工程规划许可证。若该道路未经规划审批就擅自建设，属于违法建筑，业主可向城管部门投诉要求查处。 2. 相邻权益方面：即使道路已获批，根据《民法典》第293条，建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果新开道路导致住宅楼出入口被占用、消防通道受阻或产生严重噪音等问题，业主可以主张相邻权受损。 建议先到当地自然资源局查询该道路的规划许可文件。如果确实存在违规或侵权情况，可以联合其他业主通过行政投诉或民事诉讼维权。保留好道路施工前后对比照片、噪音检测记录等证据很重要。
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处理方式：
从法律角度，处理此类问题的方式主要有两种：一是协商调解，二是依法申请审批。
选择方式：若涉及业主较少，且意见统一，可通过协商调解的方式解决；若涉及业主较多，或意见不统一，则需依法向相关部门申请审批，确保道路开辟的合法性。
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居民住宅楼外不能直接开辟为公共通行道路。
分析：从法律角度看，居民住宅楼外的土地权属通常归业主共有或归开发商所有，并非公共道路。若需开辟为公共通行道路，需经过相关业主同意并符合城乡规划、土地管理等相关法律法规，办理相应的审批手续。
提醒：若未经允许擅自开辟道路，引发居民纠纷或影响居民生活，表明问题已比较严重，应及时寻求法律专业人士协助解决。
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具体操作：
1. 协商调解：与涉及业主进行沟通，了解各方意见，寻求共识。若达成一致，可签订书面协议，明确道路使用、维护等责任。
2. 依法申请审批：首先，需明确土地权属，若归开发商所有，需与其协商并获得同意。其次，向城乡规划部门、土地管理部门等提交申请，说明道路开辟的必要性、可行性等。相关部门将进行审查，若符合法律法规要求，将颁发相关审批文件。最后，按照审批文件要求，进行道路建设和管理。
在申请审批过程中，务必确保所有手续合法、合规，避免后续出现法律纠纷。