双方婚前父母出钱买房房产离婚要如何分割

1.一方父母婚前全额出资，房子登记在自家子女名下，这房子就是该子女的婚前个人财产，离婚时不用分割。

2.双方父母都出资，房子登记在一方子女名下，若无其他约定，按双方父母出资份额按份共有，离婚时按份额分。

3.双方父母都出资，房子登记在双方名下，一般算夫妻共同财产。离婚时结合出资、婚期等因素分割，能协商就协商，协商不了法院判。
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结论：
婚前双方父母出钱买房，离婚时房产分割有三种情况。一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，为个人婚前财产不分割；双方父母出资，产权登记在一方子女名下，按出资份额按份共有分割；双方父母出资，产权登记在双方名下，为夫妻共同财产，按实际情况分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，不同出资和登记情况决定了房产性质和分割方式。一方父母全额出资登记在己方子女名下，体现了对自己子女的赠与，所以是个人婚前财产。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有符合公平原则。登记在双方名下视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。离婚房产分割复杂，若你遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.双方婚前父母出钱买房，离婚时房产分割需根据不同情形处理。若一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，此为出资人子女的个人婚前财产，离婚不参与分割。因为这体现了出资方父母为自己子女购房的意愿，应尊重其财产分配的指向。
2.若双方父母都出资，产权登记在一方子女名下，通常认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非有其他约定，离婚按出资份额分割。这能合理体现双方家庭的出资贡献。
3.若双方父母都出资且产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时结合实际出资情况、婚姻持续时间等因素分割，可先协商，协商不成由法院判决。这样能综合考量各种情况，公平解决房产分割问题。

建议在购房时明确出资情况并保留相关证据，签订协议明确房产归属和分割方式，避免纠纷。
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法律分析：
（1）一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，这种情况符合法律规定的对自己子女的赠与，所以房产属于该出资人子女的个人婚前财产，离婚时自然不参与分割。比如一方父母在子女婚前就为其购置房产并完成登记。
（2）双方父母都出资，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此出资份额分割。这体现了对双方父母出资贡献的尊重。
（3）双方父母都出资，产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时会综合考虑双方实际出资情况、婚姻持续时间等因素，先由双方协商处理，协商不成则由法院判决。

提醒：婚前父母出资买房情况复杂，涉及出资证明等重要证据。建议保留好相关出资凭证，面对不同案情解决方案不同，可咨询进一步分析。
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（一）一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，这房产就是出资方子女的个人婚前财产，不用参与离婚财产分割，离婚时另一方不能要求分这房子。
（二）双方父母都出资，产权登记在一方子女名下，正常认定是双方按各自父母出资份额按份共有，除非有其他约定，离婚时按出资份额来分房子。
（三）双方父母都出资，产权登记在双方名下，一般算夫妻共同财产，离婚时先双方协商怎么分，要是协商不好，就由法院根据双方实际出资情况、婚姻持续时间等因素判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。