没签商品房买卖合同定金退吗

法律分析：
（1）开发商原因导致未签合同：如果是开发商方面的问题，像把房屋转售给他人，按照法律规定，收受定金的一方违约时，购房者可要求双倍返还定金。
（2）购房者自身原因：当购房者自己反悔不想买房，导致未签订合同，开发商有权利不退还定金。
（3）不可归责于双方的事由：因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况致使未能签约，购房者可以要求退还定金。
（4）证据收集：在实际情况中，及时收集、保留相关证据很重要，它能证明未签约的原因，有助于维护自身合法权益。

提醒：遇到定金退还问题时，需明确责任归属，注意及时收集证据，若情况复杂，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）若开发商原因致未签合同，比如将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金，此时应收集房屋转售等相关证据，如合同、交易记录等。
（二）若购房者自身原因不想买房，定金通常无法退还，购房者需接受该结果。
（三）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致未签合同，购房者可要求退还定金，要保留好政策文件、灾害证明等相关证据。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因开发商过错，像把房子转卖给他人，致使未签合同，购房者可要求双倍返还定金，这是法律对收定金方违约的处理。

2.若因购房者自身反悔不想买房，开发商可不退定金。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由未签合同，购房者可要求退还定金。

实践中应及时收集、保留证据，证明未签约原因，维护自身权益。
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结论：
没签商品房买卖合同定金能否退还，取决于未签合同的原因，开发商原因可要求双倍返还，购房者自身原因开发商可不退，不可归责于双方的事由可要求退还。
法律解析：
依据民法典规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以若开发商将房屋转售他人等违约行为导致未签合同，购房者可要求双倍返还定金。而给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，即购房者自身反悔不想买房，开发商有权不退还定金。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由未能签订合同，购房者可要求退还定金。在实践中，及时收集、保留相关证据，证明未签约原因很重要，这有利于维护自身权益。如果在定金退还问题上遇到疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。
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没签商品房买卖合同定金能否退还取决于具体情况。因开发商原因未签合同，如房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金，这是法律对收受定金一方违约的规定；若因购房者自身反悔不想买房，开发商有权不退还定金；若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致未签约，购房者可要求退还定金。

解决措施与建议如下：
1.开发商违约时，购房者应及时主张双倍返还定金，可先与开发商协商，协商不成通过法律途径解决。
2.购房者自身原因导致不能退还定金的，应提前考虑清楚再做决定。
3.遇到不可归责于双方的事由，购房者积极要求退还定金，并留存相关政策文件或不可抗力证明。
4.无论哪种情况，都要及时收集、保留未签约原因的相关证据，维护自身权益。