丈夫及父母都过世房产如何处理

1.丈夫和父母去世后，处理房产要先明确归属。若为丈夫个人财产，按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。父母和丈夫去世，由子女和在世配偶继承，份额一般均等。
2.若为夫妻共同财产，先分一半给在世配偶，另一半作为遗产，由子女和在世配偶等继承人继承。
3.有遗嘱或遗赠扶养协议的，优先按其处理。继承人要及时过户，向登记机构提交死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等材料。
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结论：
丈夫及父母过世后，房产处理要先确定归属，个人财产按法定继承由子女和在世配偶继承；共同财产先分一半给配偶，另一半作为遗产继承；有遗嘱或遗赠扶养协议优先按其处理，继承人要及时办理过户登记。
法律解析：
依据民法典，继承开始后，有遗嘱或遗赠扶养协议的按其内容处理。若房产是丈夫个人财产，第一顺序继承人中的父母和丈夫去世，就由子女和在世配偶继承，通常份额均等。若为夫妻共同财产，需先分出一半归在世配偶，另一半作为丈夫遗产继承。继承人应及时办理房产过户登记，向不动产登记机构提交死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等材料。在实际生活中，房产继承情况复杂，涉及诸多法律问题。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.丈夫及父母过世后房产处理要依据不同情况。若房产是丈夫个人财产，按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，父母和丈夫去世后，由子女和在世配偶继承，份额通常均等。
2.若房产是夫妻共同财产，先分一半给在世配偶，另一半作为丈夫遗产，由子女和在世配偶等继承人继承。
3.若存在遗嘱或遗赠扶养协议，优先按其内容处理房产。
解决措施和建议：
1.继承人应尽快确定房产性质，明确是个人财产还是夫妻共同财产。
2.若有遗嘱或遗赠扶养协议，及时查找并确认其效力。
3.及时办理房产过户登记，准备好死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等材料向不动产登记机构提交。
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法律分析：
（1）当房产是丈夫个人财产时，依据法定继承规则，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。若父母和丈夫都离世，房产由子女和在世配偶继承，通常各继承人的份额均等。
（2）若房产属于夫妻共同财产，要先将一半划分给在世配偶，剩余的一半才作为丈夫的遗产，由子女和在世配偶等继承人来继承。
（3）若存在遗嘱或遗赠扶养协议，那么要优先按照其内容对房产进行处理。此外，继承人需要及时办理房产过户登记，并且向不动产登记机构提交死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等相关材料。

提醒：
不同的房产情况和继承文件效力会影响最终分配，建议遇到复杂情况及时咨询，确保继承合法合规。
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（一）确定房产性质：先判断房产是丈夫个人财产还是夫妻共同财产，不同性质处理方式不同。
（二）明确继承方式：没有遗嘱或遗赠扶养协议时，按法定继承；若有则优先按其内容处理。
（三）法定继承分配：若房产为丈夫个人财产，由子女和在世配偶继承，一般均等分配；若为夫妻共同财产，先分一半给在世配偶，另一半作为遗产由继承人继承。
（四）办理过户登记：继承人及时办理，向不动产登记机构提交死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。