买卖商铺合同违约怎么办

1.买卖商铺合同一方违约，守约方应先依据合同约定处理。若合同明确约定违约责任承担方式，如违约金数额或计算方法，守约方可要求违约方依约担责。当约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
2.若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。
3.若协商不成，守约方要收集相关证据，通过向法院起诉或按约定申请仲裁来维护自身合法权益。建议守约方在签订合同时明确违约责任条款，违约发生后及时固定证据，以便顺利维权。
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法律分析：
（1）当买卖商铺合同一方违约时，若合同有明确的违约责任承担方式约定，比如违约金数额或计算方法，守约方能够依据合同要求违约方承担责任。要是约定的违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，违约方也可请求适当减少。
（2）若合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。
（3）若双方协商不成，守约方要收集相关证据，通过向法院起诉或按约定申请仲裁的方式来维护自身合法权益。

提醒：
在处理违约纠纷时，注意保留好相关证据。不同违约情形对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看合同约定，按合同明确的违约责任承担方式，如违约金数额或计算方法，要求违约方担责。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过高则违约方可请求适当减少。
（二）合同未约定违约责任时，要求违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
（三）协商不成，收集相关证据，向法院起诉或按约定申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.先看合同约定：合同明确了违约责任承担方式，如违约金数额或计算方法，守约方就按约定让违约方担责。若违约金与损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。

2.没约定违约责任：守约方可要求违约方赔偿损失，含合同履行后可得利益，但不超违约方预见范围。

3.协商不成：守约方收集证据，向法院起诉或按约定申请仲裁维权。
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结论：
买卖商铺合同一方违约，守约方可先按合同约定要求违约方担责，无约定则要求赔偿损失，协商不成可起诉或仲裁。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在买卖商铺合同中，若一方违约，有约定按约定追究责任。当约定违约金低于损失，可请求增加；过分高于损失，违约方可请求减少。若合同没约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失及合同履行后可获利益，不过赔偿有上限，即不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。协商无果时，守约方可收集证据，通过向法院起诉或按约定申请仲裁维护权益。如果您在买卖商铺合同中遇到违约相关问题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。