倘若目前在深圳南山区，求律师解答广东有无对空置房物业费减免政策的规定

在深圳南山区关于空置房物业费减免问题，存在以下法律风险点。
1、经济损失风险：若误以为可自动享受减免而未及时缴纳物业费，可能被物业公司追缴全额费用并加收滞纳金，导致额外经济损失。例如，某业主空置房屋一年未缴费，最终被追缴全年费用并支付5%滞纳金。
2、证据链风险：若缺乏有效空置证明，如水电使用记录、未入住声明等，即使主张减免，也难以获得法院或物业公司的支持。例如，某业主仅口头表示未入住，但无书面材料，最终败诉并需补缴费用。
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在深圳南山区关于空置房物业费减免的问题，可采取以下实用行动建议。
1、查阅物业服务合同：首先查看与物业公司签署的合同中是否有关于空置房物业费减免的具体条款，若有，可据此申请减免。
2、咨询当地房管局或街道办：了解辖区内是否有地方性政策支持空置房物业费减免，获取政策文件作为依据。
3、准备空置证明材料：包括但不限于水电燃气零使用记录、暂未入住声明、房屋租赁合同未生效证明等，用于支持减免申请。
4、与物业公司协商沟通：即使合同中无明确减免条款，也可尝试与物业公司协商，争取一定的费用减免或分期缴纳方案。
5、必要时寻求律师帮助：如与物业公司产生争议，建议及时咨询专业律师，获取法律支持，防止因程序不当导致权益受损。
选择具体方案时，应重点考虑合同约定内容、地方政策是否存在支持性规定以及证据材料的完整性。
如您需要进一步了解合同审查、政策适用或协商策略，欢迎联系专业律师进行详细咨询。
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广东是否有对空置房物业费减免政策的规定，可依据《深圳市物业管理条例》第七十五条进行判断。
根据《深圳市物业管理条例》第七十五条的规定，物业交付后，业主未实际居住的，应当按照物业服务合同约定的标准全额缴纳物业服务费。该条文明确表明，在深圳南山区等深圳市行政区域内，即使房屋处于空置状态，业主仍需按照合同约定标准全额缴纳物业费。
结合问题中所述“在深圳南山区”，此条规定具有直接适用性。业主不能以“未实际居住”为由拒绝缴纳全额物业费，除非物业服务合同中另有约定减免情形。因此，若业主希望减免物业费，需与物业公司协商并形成书面协议，否则将面临滞纳金、信用影响甚至法律诉讼风险。
综上所述，深圳南山区目前并无强制性空置房物业费减免政策，业主应依法依约履行缴纳义务。
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广东是否有对空置房物业费减免政策的规定，需根据具体城市规定判断。
广东部分地区对空置房物业费有不同程度的减免政策，但深圳南山区已明确要求全额缴纳。
若存在以下情况，处理方式将有所不同：
1. 若存在地方性减免政策：如某些城市规定房屋空置超过6个月可享受一定比例的物业费减免，业主可据此申请。
2. 若不存在明确减免政策：则需按照物业合同约定缴纳全额物业费，无法主张减免。
3. 若存在合同约定减免情形：部分物业服务合同中可能约定空置期间可按70%-90%比例缴纳物业费。
4. 若存在特殊协商空间：部分物业公司可能在实际操作中允许协商减免，但不具有强制法律效力。
5. 若房屋处于未交付状态：通常不视为业主责任，可不缴纳物业费，但需提供相应证明材料。